Dyra hyresrätter

På nyheterna på radion i morse berättades att hyresrätter nu säljs öppet på Internet. Detta trots att handel med förstahandskontrakt på hyresrätter är olagligt. Det är t o m olagligt att antyda att man vill ha betalt för ett kontrakt. Så det borde ju inte vara något problem att plocka in dem som publicerat annonserna. Men så verkar det vara...

Det är också så att den som köper ett förstahandskontrakt inte begår en olaglig handling, men riskerar att bli av med lägenheten om affären uppdagas. Därför finns inget intresse hos någon av parterna att den olagliga historien ska bli känd.

I kommunals länstidning läser jag om det borgerliga projektet att försöka få människor i miljonprogramsområden att köpa sina hyresrätter. 33 miljoner kronor har man lagt ned på detta under ett och ett halvt år. Och ett enda område i Akalla har man lyckats ombilda till bostadsrätter. Inte ett enda område i Rinkeby, Tensta och Husby.

Enligt tidningsartikeln var detta något som man var medveten om när man satsade pengarna. Man var inte ute efter att ombilda de gamla förfallna hyresrätterna till bostadsrätter, man ville bara se ut som om man var på "den lilla människans" sida.

Kan vi påverka?

Ibland kanske vi kan påverka. I alla fall tycker jag att vi fick lite trevande positiva svar på vissa interpellationer under kvällens debatt i fullmäktige. Jag börjar med den interpellation jag själv skrivit under falskt namn (det är så löjligt, men eftersom jag aldrig kan vara kvar så sent som interpellationer och motioner lämnas in, så får de inte lämnas in i mitt namn så vår gruppledare har skrivit under dem och då kallas de för hans interpellationer och motioner) om ombildning av hyresrätter till bostadsrätter.

jag har tidigare i den här bloggen skrivit om en bekant till mig som bott i sin hyresrätt i nästan 20 år och nu blivit påhoppad av en granne som säger sig fått löfte från självaste kommunalrådet att få bilda bostadsrätter i området. En bostadsrättsförening har redan bildats och en interimstyrelse arbetar frenetiskt för att få igenom sin idé. En konsult (eller omvandlingshaj som jag kallat det) bjöds in till ett möte där också alla hyresgäster var inbjudna för att få höra hur det skulle bli i framtiden. Det är klart att de hyresgäster som inte vill eller kan köpa sin bostad, som de kanske bott i i 20 år, barnen har vuxit upp där, känner sig oroliga när de får veta att det är så här det SKA bli. Även om man har rätt att bo kvar som hyresgäst hos sina egna grannar är det kanske inte det man vill. Man kanske vill hyra sin bostad av ett allmännyttigt bostadsbolag som har som sin proffession att hyra ut bostäder och kan sin sak.

Hur som helst, så svarar det kommunala bostadsbolagets ordförande att man inte är beredd att sälja ut några lägenhetsbestånd till underpris, att bostadsbolaget gör en bedömning av vilket ekonomiskt värde ett område har för bolaget, nu och i framtiden, innan man prissätter (det kan allstå inte göras av en konsult) och att man informerat hyresgästerna om vad som gäller via ett brev, men att det var ett tag sen och man är villig att återigen gå ut med information för att försäkra sig om att hyresgästerna slipper sväva i ovisshet om sin framtida bostadssituation. Det tycker jag låter ganska bra.

En annan interpellationsdebatt handlade om jämställdhetsarbete och där tror jag Hanna Stymne Bratt fick en del moderatgubbar att rodna och ta till sig att de faktiskt måste ta de här frågorna på allvar och börja arbeta med dem.

På "min" andra interpellation ang byggandet av ersättningslokaler för Blåklintens förskola, så är jag väl inte lika nöjd med svaret. En förskola som ligger i ett bostadsområde där man redan förlorat en kommunal skola flyttas nu också från området. Det är tveksamt att det kommer att hinna ske inom den utsatta tiden (kontraktet på nuvarande lokaler går ut 30 september 2009). Bl a boende längre ner i området gör det omöjligt att få till en förskola inom området och nära den skola som finns kvar. Istället planeras nu förskolan till ett idag helt obebyggt område på andra sidan väg 76. På tomten där förskolan planeras finns bara plats för en förskola med 4 avdelningar. Förskolan har idag 5 avdelningar och dryga 80 barn. Även på den näst närmaste förskolan i området är det fullt med barn redan idag. Kommunalrådet kontrar med att det byggs en stor förskola (också 4 avdelningar) i ett nybyggt område på andra sidan stan (Solbacka).

Inte tillfredsställande tycker jag. Nu ska alla de barn som bor i och runt Vigelsjö få plats på fyra avdelningar istället för fem. Sen ska hela trädgårdsstaden byggas runt den plats där den nya förskolan ska ligga så även de barnen vill väl helst ha plats på den förskolan? Kommunalrådet säger att de har situationen under kontroll, men jag oroas av att det som för ett antal år sedan var på tapeten, nämligen att man kunde bli erbjuden plats på en förskola väldigt långt från hemmet och arbetet och tvingas tacka ja till den annars fick man skylla sig själv, kommer att bli tidens melodi igen. Och det är tråkigt för många av de som bor runt Blåklintens förskola idag är familjer som inte har tillgång till bil.

Och det är otroligt tråkigt med boende som protesterar mot ett bygge av en förskola. Jag tycker ett område blir attraktivt av en förskola med närhet till en skola och stora grönområden. Idealiskt att bo på ett sådant ställe för barnfamiljer.

Nej, nu är jag trött efter skolinvänjning, fotboll och fullmäktige. Tur man var ledig från jobbet i alla fall, men imorgon är det jag som öppnar och då måste jag upp 04.50 så god natt på er alla

Godix på nappen - (funkar ibland med sprit)

Ett litet tips till de som ivrar för ombildning av Roslagsbostäders hyresrätter vid Bryggården, kanske de motsträviga nappar på lite godis på nappen? http://krassman-inyourface.blogspot.com/2008/03/lite-socker-i-botten-s-gr-medicinen-ner.html

Men jag varken tror eller hoppas det. Mitt hem är min borg, är inte taget ur luften. Den som blir hotad i sin boendetrygghet, den som får uppleva att den inte har ett dugg att sätta emot en förändring som den inte vill ha, den som blir tvingad till ett annat boende än den själv har valt - det är en människa under hot, en människa som kommer att vara svårmutad, möjligen till salu, men inte billig. En människa som väljer att bo i en hyresrätt måste också kunna garanteras trygghet i sitt boende.

Mina tankar går också till de boende i de över 400 lägenheter som Roslagsbostäder nu säljer ut. Kommunalrådet säger att han tycker att det är viktigt att det finns hyresrätter, men han är inte beredd att villkora bevarandet av bostadsbestånden som hyresrätter vid försäljningen. Tamt. De som bor i de här bostadsområdena har valt hyresrätt, har valt allmännyttan, har valt sitt hem och gjort det till sitt eget. Nu tvingas de till ny hyresvärd som de inte har en aning om, som kanske vill göra stålar, kanske vill ombilda till bostadsrätter, kanske hamnar på svarta listan, höjer hyran, de tvingas till ett boende i ovisshet, från det de valt, från det de är trygga i. Det är konstigt att det kan fungera så. En annan sak hade varit om en stor del av de boende önskade en förändring...................

Rätten att hyra sin bostad

Igår fick jag besök av en gammal väninna. Hon var mycket orolig. Boende i hennes område har bildat en "bostadsrättsförening" med styrelse och allt och nu har de kontaktat en konsult för att få hjälp att övertala grannarna om att de ska ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter. Jag blev rätt förvånad eftersom vi bara för ett par veckor sedan talade med VDn i det kommunala bostadsbolaget och han intygade att det inte fanns något som helst intresse hos hyresgästerna att köpa loss sina bostäder. Nu är det tydligen andra bullar och de drivande i området hävdar med bestämdhet att de fått löfte av självaste kommunalrådet att detta kommer att ske, så det spelar ingen roll om andra boende försöker motarbeta utvecklingen.

Jag har full förståelse för att min väninna har svårt att sova om nätterna. Hon hyr nu sin bostad (och har så gjort de senaste 17 åren) av ett proffesionellt bostadsbolag. Genom åren har det varit problem med fukt och mögel och husen är idag gamla och i behov av renovering. Hon har ingen lust (kanske inte ens möjlighet) att ta ett lån för att satsa på att köpa loss sin lägenhet, men hon vill ju gärna bo kvar. Alternativet att hyra av sina grannar (Lekmän i en bostadsrättsföreningsstyrelse) finner hon inte det minsta intressant. Särskilt inte nu när det råder osämja mellan de som vill köpa och de som inte vill i bostadsområdet.

Området är som sagt ganska gammalt och slitet, i behov av ordentlig upprustning. Ändå är det ett attraktivt hyresrättsområde; det ligger centralt, är ganska litet och bebyggt med tvåvånings radhusliknande hus med fyra lägenheter i varje. Ett bostadsbestånd som jag tycker är mycket viktigt att bevara som hyresrätter för att det ska finnas ett varierat utbud av den typen av bostad.

Men jag pratade i förrgår med en socialdemokrat som tidigare bott i Upplands Väsby om ett radhusområde i Upplands Väsby som byggdes som hyresrätter för att ge ett varierat utbud. Det var en succé, men är nu naturligtvis ett av de första områdena som borgarna vill sälja ut. Tråkigt att man inte inser att det finns olika typer av människor och behov som ändå efterfrågar hyresrätten som objekt.

Man pratar mycket om ungdomar som ännu inte har stadig inkomst och som inte vill binda upp sig på höga lån, man talar om äldre människor som inte ser någon anledning att plötsligt köpa lägenheten de bott halva sitt liv i och man talar om de som inte är ekonomiskt solida att få ta lån i banken. Men de finns också de som vill använda sina pengar på andra sätt, de som tycker det är bekvämt att bara ringa värden när kylskåpet klappar ihop eller värmen inte fungerar. De som flyttar ofta och inte vill hålla på och förlora pengar i fastighetsaffärer. Det finns de som hellre sparar ihop/tar lån till en båt eller som jag själv; en sommarstuga.

Den som blir hotat i sitt boende mår inte bra. Särskilt inte idag när det kanske inte finns någon annan bostad att få tag i. "mitt hem är min borg" brukar man säga och att mot sin egen vilja bli avhyst eller på annat sätt fråntagen sin möjlighet att bo på det sätt man valt på ett ställe man valt gräver ända ner i själen på en människa. I bygglovsansökningar åberopar barnbarnsbarn att de är uppvuxna på just den eller den tomten i skärgården och måste få bygga sitt hus just där och det får de ofta också (vad nu det är för dispensrätt), men vad det gäller hyresgäster och de val de gjort är det inte många som bryr sig om. Man utgår från att de bor i hyresrätt för att de inte haft något annat val när det i själva verket blir fler och fler som bor i bostadsrätt med höga lån för att de inte haft något val.

Det är dumt att utgå från att alla vill äga sin bostad. Istället bör man se till att det finns ett blandat utbud av bostäder och upplåtelseformer, hindra spekulation i bostäder som driver upp priserna så att människor tar lån som de aldrig kan betala av och se till att det finns subventioner som gör att alla har råd med en bostad av rimlig standard och storlek.